户籍改革落重子 城镇化演绎大棋局
发布日期：2014-07-31 15:59:54 来源：中国证券报 作者：张敏 编辑：
短期来看，户改还将引发基础设施和公共服务领域的多项投资。国家发改委秘书长李朴民表示，为增强中小城市的吸引力，未来将改善中小城市的交通条件，支持中小城市市政基础设施和公共服务设施建设。其中，市政基础设施和教育、医疗等公共资源配置会向中小城市和县城倾斜。
在不少业内人士看来，除上述产业之外，房地产业也将成为户改的受益者。主流的观点认为，随着农民进城落户，广大二、三线城市的过剩库存将得到消化。
经过多年的房地产投资热潮，当前市场整体已处于供大于求的状态。其中，供应过剩的局面主要出现在二、三线城市，另有不少四线城市和小城镇出现“鬼城”、“空城”等现象。相比之下，人口众多的一线城市，仍然面临供不应求的局面。
有机构认为，按照户籍改革控制特大城市的人口规模、放开中等城市落户限制的思路，恰恰可以平衡上述区域的差异，避免个别区域出现楼市断崖式下跌。与此同时，推进的新型城镇化本身就是房地产业发展的利好因素。但总体来看，户籍改革的推进，只能看作房地产业发展的长期背景性利好，短期难以改变市场低迷的态势。
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