显然，在土地价格占比房价整体价格持续上升的基础上，地方对房地产的依赖度大小却与房价存在密不可分的关系。因此，管理层逐步淡化GDP数据，改变过去盲目的政绩考核标准将会深刻影响到地方对房地产的态度。而随着地方对房地产的依赖度逐步降低，其土地价格虚高现象也会得到修正，最终有利于房价的理性回归。
其三、房贷新政力度颇大，但商业银行的落实力度才是核心。
一般而言，当房贷政策放松后，将会大幅刺激住宅的需求，以此起到房地产市场投资热情回升的作用。然而，就本次房贷新政而言，商业银行等机构的落实积极性并不理想。显然，落实力度不足，将直接影响最终的执行效果，而房价的提振效果也会大打折扣。
其四、不动产登记制度、房产税及遗产税等重磅政策的推出，将会对中国房地产市场起到致命性的打击。
一方面，不动产登记制度正加快落实。另一方面，房产税等重磅政策也在整装待发。
不过，就目前看来，相关政策的正式推出时机仍然有待观察。而在未来，相关政策的具体执行却直接影响到中国房地产市场的最终走向。
以房产税为例，实际上在上海及重庆两地早已有试点。但是，其最终的执行效果并不理想。其中，上海的房产税试点主要针对新增房量，而重庆主要针对主城九区内的存量增量独栋别墅、新购高档商品房等。显然，上述两地的试点并没有对症下药，而政策如何定位，如何实行相应的税率征收却是一道难题。
任志强的退休，也宣告了一个时代的结束。然而，经历过去多年的大幅飙涨，目前中国房地产市场也面临着巨大的考验。笔者认为，虽然房贷新政的救市力度猛烈，但是也难以达到过去几次的救市效果。显然，目前地方对房地产的依赖度依然严重，而无论对国家还是地方来说，房价能够保持相对的高位，或许是最好的结果。
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